من خلال التعرف على خطوات التسجيل العيني للعقار، يمكننا الإشارة إلى أن المؤسسات السعودية المختلفة عملت على توفير العديد من الطرق واللوائح التي يتم من خلالها الحفاظ على حقوق المواطنين، مع العمل على توضيح العديد من الأمور بالنسبة للدولة، لذلك سوف نتعرف على الكيفية التي يتم من خلالها العمل على التسجيل العيني للعقار.
كيفية إتمام التسجيل العيني للعقار
لا يمكن العمل على إتمام تلك العملية بشكل إلكتروني، حيث إنها تتم بشكل تقليدي من خلال الذهاب إلى أحد المكاتب التابعة لهيئة الشهر العقاري، والذي يتبع وزارة العدل السعودية.
ويمكن إتمام العملية من خلال الوكيل من أجل العمل على إتمام العملية، ولكن يتطلب الأمر أن يتم توفير توكيل رسمي، مع توفير كافة المستندات المنصوص عليها من اللائحة التنفيذية.
ومن خلال العمل على إتمام التقديم، سوف تقوم الجهات المسؤولة بدراسته، لكي يتم التأكد من استيفاء كافة الشروط الخاصة بالتسجيل، وفي حالة ذلك سوف يتم الموافقة على الطلب، ولكن في حالة غير ذلك، سوف يتم رفض الطلب لكي يتم العمل على تعديله.
اقرأ أيضًا: شروط فتح سجل تجاري في السعودية والأوراق المطلوبة
متطلبات التسجيل العيني للعقار
لتلك العملية عدد من المتطلبات، يمكن التعرف عليها من خلال النقاط التالية:
- تقديم سند الملكية الخاص بالعقار، ومن الضروري التأكد بأنه موثق من الجهات الحكومية.
- العمل على تقديم المستندات التي تثبت الحقوق العينية للملاك في العقار الذي ترغب في تسجيله.
- توفير الرسم الهندسي الخاص بالعقار محل التسجيل، وذلك من أجل العمل على التأكد بأنه مستوفي للكود الهندسي السعودي.
- التأكد من عدم وجود أي نزاعات قانونية حول العقار من حيث صدور أي قرارات هدم أو أي قضايا مرفوعة بشأنه.
- سوف يتم العمل على فحص كافة الأمور الخاصة بالعقار من النواحي المختلفة سواء القانونية أو الهندسية، من الجهات المختصة، لكي يتم إصدار قرار نهائي بشأنه.
اقرأ أيضًا: منصة سكني تسجيل دخول
عملت وزارة العدل السعودية من خلال العديد من الجهات التابعة لها على العمل على توفير العديد من الإجراءات التي لها علاقة بتنفيذ العديد من الأمور الهامة من النواحي القانونية التي يتم من خلالها الحفاظ على مصالح المواطنين والصالح العام.
